Fondsstrategien

Produktphilosophie auf drei Säulen

Die Immobilien-Spezialfonds der OMEGA Immobilien KVG investieren strategisch intelligent und nutzen Ankaufsopportunitäten, ohne das Investitionsrisiko zu erhöhen. Wir suchen nach Objekten, in denen durch ein nachhaltiges Immobilienmanagement Wertsteigerungen möglich sind. Beim Immobilienerwerb richten wir uns nach unseren drei Investitionsstrategien strategieorientierte Fonds, Ein-Objekt-Fonds bzw. Ein-Portfolio-Fonds und Individualmandate:

Strategieorientierte Fonds

Die OMEGA Immobilien-Spezialfonds konzentrieren sich stets auf eine definierte Asset Klasse mit einem spezifizierten strategischen Anlageziel. Die strategieorientierten Fonds investieren defensiv in Immobilien, mitunter mit regionalem Fokus auf eine deutsche Wachstumsregion oder auf einzelne Mikrolagen, in denen aufgrund der Sogwirkung und der Funktion als regionales Zentrum von einer künftigen positiven Entwicklung ausgegangen werden kann. Diese Vorgehensweise sichert eine konzentrierte Allokation der Immobilien in lukrativen definierten Teilmärkten. In Kombination mit einer vertieften Marktkenntnis der Teilmärkte sichert dieser Investitionsansatz ein sicheres Performance Controlling des strategieorientierten Fonds.

Ein-Objekt-Fonds | Ein-Portfolio-Fonds

Die OMEGA Ein-Objekt-Fonds sowie Ein-Portfolio-Fonds investieren in Immobilien, die durch ein detailliertes operatives sowie strategisches Asset- und Property Management Entwicklungspotenziale aufweisen. Es werden in einem einheitlichen Ankaufsprozess ein einzelnes Immobilienportfolio oder attraktive Großimmobilien erworben, die anschließend im Rahmen unserer nachhaltigen Bewirtschaftung entwickelt und optimiert werden. Dabei bemühen wir uns beständig darum, die Immobilie in einem bestvermietbaren Zustand zu entwickeln bzw. zu halten. Wir gehen auf sich ändernde Anforderungen ein und nehmen Entwicklungs- und Positionierungschancen wahr. Dazu gehört die stetige Verbesserung der Mieteinnahmen durch Senkung des Leerstands und die Verbesserung der Mieterstruktur. Die Ausgabenseite stellen wir optimal auf die Bedürfnisse und Anforderungen der aktuellen und künftigen Mieter ab, achten dabei aber immer auf ein gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Individualmandate

OMEGA Immobilien KVG konzipiert gemeinsam mit einem einzelnen Anleger eine individuelle Investitionsstrategie für den Fonds. Wir schlagen Investitionsstrategien vor und stimmen diese mit unseren Individual-Investoren ab. Dabei sind stets Ankaufsvorteile sowie die Renditeziehung und Wertentwicklung durch nachhaltige Bewirtschaftung Teil unserer Investitionsstrategie. Nach dem strategisch zielgerichteten Erwerb werden sämtliche Fondsimmobilien nachhaltig durch die OMEGA Immobilien Gruppe betreut.